IMMOBILIE VERKAUFEN
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hamburgmakler berät Immobilieneigentümer bei der Optimierung ihres Immobilienbestandes. Ob es um eine langfristige Strategie geht oder um das schnelle Freisetzen von Eigenkapital, ob einzelne Objekte oder komplette Portfolien zur Disposition stehen: Gemeinsam mit unseren Klienten entwickeln wir individuelle Konzepte zur Stärkung ihres Portfolios. Dabei beziehen wir uns direkt auf die Immobilie (Lage, Zustand) und auf die wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen unserer Kunden. Oftmals lässt sich bereits früh erkennen, welche Zinshäuser innerhalb des Bestandes zukünftig technische oder kaufmännische Potentiale haben bzw. Probleme bereiten werden. Selbstverständlich gehört auch das Aufzeigen von Trends für die nächsten Jahre zu unseren Dienstleistungen. Im Ergebnis unserer Verkaufsberatung erhalten Immobilieneigentümer die Empfehlung zum Verkauf, Umschichtung oder zum Halten Ihrer Bestände.

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In der Vermarktung einer Immobilie spielt die Bewertung eine wesentliche Rolle. hamburgmakler bestimmt die jeweils aktuell vorherrschenden Markt- und Verkehrswerte einer Immobilie. Hierbei erstreckt sich unsere Dienstleistung von der schnellen Indikation eines Wertes über eine Bestimmung des Marktwertes bis hin zu einer umfassenden Wertermittlung nach allgemein anerkannten Standards wie der deutschen Verkehrswertermittlung nach Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert oder den internationalen Verfahren wie Discounted-Cash-Flow und Term and Reversion.

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Um eine Immobilie in einen optimalen Verkaufszustand zu bringen, bieten wir Eigentümern den zusätzlichen Service, ihr Objekt mit Wert steigernden Maßnahmen auf eine Veräußerung vorzubereiten. Dies beinhaltet z. B. die Möglichkeit der Erstellung eines Energiepasses, welcher zunehmend zum guten Gesamteindruck einer Liegenschaft gehört. Des Weiteren bieten wir unseren Kunden an, sie bei Mietoptimierungen für bestehende und neue Mietverträge zu beraten, was den Ertrag ihrer Immobilie verbessern kann bzw. einen höheren Verkaufspreis ermöglicht. Die Erstellung von professionellen Verkaufsunterlagen inklusive der Beschaffung von Objektunterlagen und Behördengänge (Grundbuchamt, Bauamt, Katasteramt etc.) ist für uns selbstverständlich.

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Durch unseren hervorragenden Zugang zu zahlreichen finanzstarken nationalen und internationalen Investoren können wir Immobilieneigentümern die optimale Vermarktung Ihrer Liegenschaft auf höchstem Preisniveau zusichern. Unsere langjährigen Geschäftsbeziehungen zu vermögenden Privatanlegern, institutionellen Käufern wie Fonds, Pensionskassen, Versicherungen oder Banken sowie regionalen Immobilienentwicklern und Wohnungsprivatisierern lassen eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung zu. Dabei bestimmt der jeweilige Immobilieneigentümer selbst, ob wir seine Immobilie ausschließlich auf direktem und sehr diskretem Wege den vorgemerkten Suchkunden anbieten oder ob wir zusätzlich mit Präsenz in geeigneten Medien einen größtmöglichen Verbreitungsstand erzeugen.

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Selbstverständlich betreuen wir unsere Klienten auch nach dem Verkauf ihrer Immobilie, da wir mit allen unseren Kunden eine langfristige Zusammenarbeit anstreben. Wir versorgen sie regelmäßig mit Informationen zu aktuellen Marktentwicklungen und zeigen ihnen Möglichkeiten auf, wie sie ihr Geld sinnvoll reinvestieren können.

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